Зачем нужна гидроизоляция фундамента и как сделать её правильно

Гидроизоляция фундамента как правильно сделать, для чего она нужна, какие ошибки не допустить при устройстве и как их исправить. Значимость защиты фундамента здания от поверхностной и грунтовой влаги трудно переоценить, отсутствие гидробарьера снижает его надежность и долговечность в разы.

При правильном подходе гидроизоляция фундамента выполняется на этапе его строительства, до момента обратной засыпки грунта, при отсутствии такой возможности трудоемкость и смета работ существенно возрастает. Способ защиты основания выбирается с учетом его типа, условий эксплуатации и бюджета, ошибки технологии исключаются заранее.

Для чего нужна гидроизоляция фундамента, в каких случаях делать обязательно

Современные строительные технологии позволяют защищать фундамент от влаги разными способами, включая повышение марки водопроницаемости бетона, напыление праймеров, обмазку поверхностей мастиками и специализированными смесями, оклейку непроницаемыми рулонными материалами и монтаж профильных лент и листов.

В индивидуальном строительстве защиту бетонных оснований чаще всего обеспечивает комплекс из вертикальной противонапорной и горизонтальной отсечной гидроизоляции.

Толщина и способ монтажа гидробарьера определяется УГВ и глубиной заложения фундамента, по понятным причинам эта прослойка размещается с наружных, заглубляемых и близких к грунту сторон конструкций.

Помимо основного назначения (защиты фундамента от грунтовой влаги) гидроизоляционная прослойка закладывается с целью:

• Продления срока службы основания, исключения его перекосов и появления трещин.

• Повышения уровня комфортности в цокольных и подвальных помещениях и увеличения полезной площади дома.

• Упрощения процессов ухода за цокольной частью фундамента.

• Предотвращения подсоса капиллярной влаги стенами дома, исключение рисков образования потеков и сырости на нижних этажах.

• Защиты основания от других внешних факторов (ветра, осадков или агрессивного воздействия грунта).
Проведение наружных гидроизоляционных работ считается обязательным при:

• Заложении под домами сборных фундаментов любого типа.

• Расположении УГВ на расстоянии от подошвы фундамента менее 1 м.

• Наличии в доме подвала или подземного этажа.

• Ведении строительства на водоупорных грунтах или участках с прослойками глины, не обеспечивающим свободного ухода воды от конструкций.

• Сомнении в качестве заливаемого бетона или плохом состоянии заглубленных конструкций.

Отказаться от гибробарьера можно в редких случаях, а именно – при строительстве дома в жарком или сухом климате и близких к нулю рисках подтопления фундамента (УГВ отступает от нижней кромки на 1 м и более вкупе с минимальным сезонным поднятием вод и хорошей проницаемостью почвы).

В таких случаях ж/б фундамент нуждается лишь в защите от стекающих осадков, обеспечиваемой отмосткой или ливневкой.
Также гидроизоляционные работы могут пропускаться или упрощаться при заливке фундамента в утепленную несъемную опалубку.

ВНИМАНИЕ! При начале строительства дома не забудьте проложить гидроизоляцию между фундаментом и первым венцом дома или первым рядом стенового материала. Более того отнеситесь к этому моменту ответственно и при использовании рулонной гидроизоляции положите её в два слоя!

Гидроизоляция фундамента как правильно сделать при низком уровне грунтовых вод

Гидроизоляция фундамента как правильно сделать при низком уровне грунтовых вод. При стабильном отступе грунтовых год от подошвы свыше 1 м и отсутствии в проекте подвала требования к гидрозащите фундамента минимальные.

В таких случаях стены ленты просто обмазываются 1-2 слоями мастики или цементно-полимерного раствора и защищаются от поверхностной влаги отмосткой.

Полностью отказываться от гидроизоляционных работ не рекомендуется из-за сезонных рисков поднятия вод, но в монтаже дорогостоящих непроницаемых оклеенных мембран и глубоком заложении дренов по периметру дома нет необходимости. Но в домах с подвалами монтаж внешнего гидробарьера считается обязательным вне зависимости от УГВ на участке.

Гидроизоляция фундамента как правильно сделать при высоком уровне грунтовых вод

Гидроизоляция фундамента как правильно сделать при высоком уровне грунтовых вод.При высоком УГВ требования к надежности гидробарьера ужесточаются, все вертикальные поверхности полностью закрываются толстыми прочными мембранами или полимерными полотнищами, фиксируемых с помощью праймеров.

Использование обмазочных составов без оклейки рулонными материалами допускается лишь при уверенности в слабой агрессивности грунтовых вод и их сравнительно низком напоре. К обязательным условиям технологии при этом относят:

• Монтаж материалов на правильно подготовленные (сухие, обезжиренные, чистые, не имеющие трещин и выровненные) бетонные поверхности.

• Непрерывность гидроизоляционного покрытия. Полотнища крепятся как минимум в 2 слоя, без щелей, с нахлестом и проклейкой стыков.

• Заложение гидроизоляционной прослойки под стенами дома и деформационных швов из эластичных влагонепроницаемых материалов в местах соединения фундамента с другими конструкциями.

• Ведение работ при условиях, указанных в инструкции производителя.

Важно: при УГВ выше нижнего края фундамента помимо непроницаемого гидробарьера любой бетонный фундамент нуждается в дренажной системе по периметру дома. Игнорировать это требование нельзя, постоянное гидростатическое давление поземных вод не выдерживают даже дорогостоящие современные мембраны.

Вне зависимости от УГВ на участке и степени их агрессивности под бетонными основаниями всегда размещается хорошо утрамбованная отсыпка из песка и щебня, предназначенная для быстрого отвода влаги от подошвы и исключения ее капиллярного подсоса. При глубоком залегании подземных вод ее толщина может быть минимальной (10-15 см), при близком – увеличивается до 30-40 см. В особо сложных случаях обычный гравий под основанием меняется на гранитный или пропитанный битумом щебень.

Ошибки при гидроизоляции

К нарушениям технологии данных работ относят:

• Отсутствие или недостаточная толщину и трамбовку дренажной подсыпки под подошвой фундамента. Экономия на этой прослойке обходится дорого, без слоя песка и гравия основание дома на проблемных участках постоянно контактирует с грунтовой влагой.

• Ошибки монтажа гидроизоляционных материалов (разрывы, крепление в один слой или без нахлеста, отсутствие проклейки на стыках, использование несовместимых материалов, пробитие полотнищ крепежами, нарушение технологических перерывов при высыхании, нанесение мастик на влажные или неподготовленные конструкции). Избежать этих ошибок помогает простое следование инструкции производителя, следовать по общей схеме нельзя из-за различий в условиях монтажа и нанесения.

• Недостаточную высоту гидроизоляционной прослойки (в частности – оклейку или обмазку фундамента вровень с землей, а не на 20 см выше). Данная ошибка приводит к подсосу бетонным конструкциями капиллярной влаги и считается особенно опасной для домов со стенами из дерева или пористых блоков.

• Монтаж рулонных материалов на неровные конструкции.

• Ошибки при подборе толщины гидроизоляционной прослойки или экономию на защитных материалах. Покупка мембран или мастик «навскидку», без учета УГВ и геологических условий участка чревата быстрым разрушением гидробарьера и самого фундамента.

• Использование одинаковых материалов для обустройства наружной (противонапорной) и внутренней (безнапорной) изоляции подземных помещений. В первом случае для обустройства гидробарьера используются материалы с практически нулевой проницаемостью, во втором — дышащие мастики и полимерцементные смеси. При достаточно надежном наружном слое требования к внутренней защите снижаются (в ряде случаев от нее и вовсе отказываются), но замена используемых материалов может быть критичной.

• Недостаточное внимание углам и проблемным участкам. Участки с высоким риском отслаивания полотнищ нуждаются в предварительной промазке мастиками, отказ от праймера или малый нахлест полотнищ на них не допускается.

Отдельного упоминания заслуживают попытки замещения систем гидроизоляции фундамента и дренирования влаги от дома. При высоком УГВ с интенсивным воздействием влаги на подземные конструкции не справляются даже самые долговечные материалы, сроки службы фундаментов без отмостки или дренирующих труб и отводов по периметру дома резко сокращаются.

Мнение, что одна система может заменить другую ошибочно, полноценную защиту основания от влаги обеспечивает лишь их комплексная работа.

Важно понимать, что внешне ошибки гидроизоляции проявляются редко и не сразу. Подтопляемые и контактирующие с влагой конструкции разрушаются медленно и начинают деформироваться через 2-3 года после строительства.

Первым опасным признаком является сырость и появление мокрых пятен на участках примыкания к основанию здания, при их появлении гидроизоляция фундамента нуждается в усилении или обновлении.

При этом ряд ошибок трудно или невозможно устранить.

Отмостка или дрены по периметру дома не могут заменить отсутствующую подсыпку под бетонным фундаментом, заложить любой вид горизонтальной изоляции после окончания строительства без капитальных и зачастую опасных для здания земляных работ невозможно.

Мелкие недочеты при защите вертикальных стен крайне сложно выявить, при отслоении полотнище на одном участке протечка наблюдается в других местах.

Как следствие фундамент либо защищается от влаги изнутри (что не всегда возможно и эффективно), либо все эти трудоемкие и дорогостоящие работы проводятся заново.

Что делать если забыли сделать гидроизоляцию и попадает вода в подвал

Отсутствие или недостаточная толщина наружной гидроизоляционной прослойки в домах с подвальными или цокольными этажами приводят к их подтоплению, сырости и развитию грибковых колоний.

Проблема усугубляется при слабой вентиляции подземных помещений, появлении микротрещин в стенах фундамента или перегрузке конструкций.

Лучшим решением будет конечно же выполнить дренаж вокруг дома и гидроизоляционные работы по периметру. Эти меры иногда сложно выполнимы в связи со сложностью ведения объемных земляных работ на благоустроенных участках.

При отсутствии возможности размещения противонапорного гибробарьера снаружи и частых писках поднятия подземных вод владельцы выбирают один или несколько вариантов защиты:

• Обработку бетонных конструкций пенетрирующими составами или их инъектирование. Этот способ оптимален при заложении стен подвала из пористых блоков или образовании трещин в сборных или монолитных конструкциях, к его ограничениям относят лишь дороговизну и низкую эффективность при незавершенных процессах усадки основания тяжелых домов. Нанесение проникающей гидроизоляции начинают с проблемных участков, углов и стыков, полная обработка поверхностей требуется не всегда.

• Горизонтальную гидроизоляцию подвала – настил на пол как минимум 2 слоев рулонных битумных или полимерных материалов, засыпка и трамбовка 2-5 см глины и/или его бетонирование (в особо сложных случаях – с заложением утепляющей прослойки из Пеноплекса и его аналогов). Этот способ выбирается для домов с подвалами на глинистых и пучинистых почвах и как правило комбинируется с другими вариантами гидрозащиты.

• Вертикальную гидроизоляцию стен подвала с помощью рулонных, примыкающих, напыляемых или обмазочных материалов, выбираемую при частых затоплениях, близком залегании грунтовых вод и отсутствии дренажной системы по периметру дома.

Помимо этого, подвалы защищаются от «верхноводки» – путем герметизации стыков узлом примыкания к цоколю, заложения отмостки или дренирующих канав или труб по периметру здания. Последний способ также выбирается при необходимости отвода воды из подвала.

Откачивать ее напрямую изнутри не рекомендуется из-за риска повреждения конструкций, при правильном подходе владельцы ждут естественного ухода воды или отводят ее снаружи.

Вне зависимости от выбранного способа защиты работы проводятся после сушки и проветривания подвала, при необходимости – в комплексе с антисептической обработкой поверхностей.

Оптимальные результаты достигаются при комбинировании материалов и способов. Работы начинаются с осмотра конструкций и заполнения крупных трещин бетоном, цементно-полимерными или эпоксидными составами.

После этого остальные поверхности на выбор владельца обрабатываются жидким стеклом, полимочевиной или аналогичными двухкомпонентными праймерами, обмазываются цементосодержащими смесями или оклеиваются рулонными материалами.

При высоких рисках поднятия грунтовых вод полы подвалов приходится бетонировать.

Теперь вы знаете ответ на запрос: гидроизоляция фундамента как правильно сделать.