Технология работ по демонтажу стен и перекрытий

Работы по демонтажу стен и перекрытий при проведении чернового ремонта представляют собой комплекс мер по удалению поврежденных конструкций, устаревших или вышедших из строя коммуникаций, снятия старых отделочных материалов. Как правило, они сопровождаются шумными и трудоемкими процессами и требуют тщательного планирования действий.

Когда необходимо делать демонтаж стен и перекрытий

Демонтаж стен и перекрытий

Работы по удалению старых и слабых покрытий проводятся перед любым ремонтом, после оценки поверхностей. При неизменном плане помещений и хорошем состоянии стен, пола и потолков они заключаются в полном или частичном удалении внешней отделки, с последующим выносом мусора. Это же относится к старым дверным коробкам, приборам, плинтусам или оконным рамам. При необходимости они сопровождаются или дополняются работами по укреплению конструкций.

Демонтаж стен, перекрытий и основных коммуникаций относится к более трудоемким операциям, выполняемым при капитальном ремонте, замене труб и проводки или внесении серьезных изменений в планировку помещений.

Данный этап чернового ремонта проводится в числе первых. К черновому выравниваю или другим работам приступают после демонтажа ненужных элементов и материалов, освобождения помещений от строительного мусора.

Из-за шума и затрагивания примыкающих конструкций демонтажные работы проводятся в определенное законом время, после получения соответствующих разрешений в администрации.

Разрешение на демонтаж требуется при сносе и переустройстве несущих стен или перекрытий, общедомовых коммуникаций, или внесение любых серьезных изменений в план БТИ.

Стоит отметить, что на их оформление требуется время, согласовывать перепланировку начинают за 1-2 месяца.

Технология работ считается несложной. При желании и наличии подходящего инструмента, освобождение оснований от старой отделки или снос конструкций выполняются своими силами. Но из-за общей трудоемкости операций и потребности в довольно дорогом оборудовании этот этап проще доверить профессиональным бригадам. Как минимум это относится к выносу строительного мусора, образуемого после демонтажа в большом количестве.

Демонтаж стен

Демонтаж стен

Демонтаж несущих стен или перегородок чаще всего выполняется при перепланировке зданий или необходимости их замены. Подход к демонтажу несущих и разделительных конструкций отличается.

Несущие конструкции имеют ширину от 30 см и выше (что ограничивает выбор рабочего инструмента и усложняет процесс) и, в процессе работ нуждаются в укреплении.

Вторые, представляя собой сравнительно легкие и тонкие стены, демонтируются любым удобным способом, при минимальных рисках разрушения связанных элементов.

Используемые инструменты и приспособления

При сносе стен используются:

1. Молотки, зубила, кувалды, перфораторы, УШМ.
2. Стенорезные машины и профессиональное оборудование с алмазными дисками и бурами.
3. СИЗ, спецодежда, каска, респиратор и защитные очки.
4. Деревянные или металлические балки, устанавливаемые в качестве временных или постоянных подпорок при удалении несущих конструкций.
5. Инструменты для демонтажа плинтусов, проводки, труб и отделочных материалов.
6. Щипцы для аккуратного вынимания кирпича из кладки.

Возможно, вам будет интересна информация на тему: на чем можно сэкономить при черновом ремонте.

Перечень работ и рекомендации при демонтаже стен

Перечень работ при демонтаже стен

Работы с вертикальными конструкциями при черновом ремонте начинаются с оценки их состояния, разметки и установки временных опор, демонтажа старых покрытий и коммуникаций, закрытия и смачивания поверхностей. Дальнейшие действия зависят от материала стен.

Примерно перечень работ может выглядеть следующим образом:

• Кладки из кирпича, камня или блоков разбираются рядами, начиная с верхних рядов или удобных горизонтальных участков, при необходимости – после удаления раствора в швах. При правильном подходе изделия оставляют целыми и складируют рядом на лотке. Одновременно удаляется не более 1,5 м и 3 рядов кладки. Работы ведутся с помощью специальных щипцов, кувалды или перфоратора, при чрезмерно жестком сцеплении кирпичи срезаются болгаркой.
• При сносе стен в панельных домах демонтаж однозначно доверяют специалистам, даже при работе с простыми перегородками риск смещения смежных конструкций считается слишком высоким.
• При демонтаже бетонных, железобетонных и композитных конструкций стену рекомендуется удалять частями, после обрезки элементов соединений с балками перекрытий или соседними стенами. Несущие стены такого типа по возможности удаляются безударными способами.
• Разбор деревянных стен выполняют с помощью перфоратора или пилы, начиная с верха. Ударные воздействия на них допускаются лишь после разбора половины стены.
• Гипсокартонные конструкции демонтируются по частям, с аккуратным снятием листов и резкой профиля.

Возможно, вам будет интересна информация на тему: с чего начать ремонт в квартире своими руками.

В ходе демонтажа стены и поверхности постоянно смачиваются водой, работы завершаются сбором и выносом мусора.

Характерные ошибки

Основные проблемы возникают при сносе несущих стен и перегородок, смежных с вентиляционными каналами дома. Нарушения проявляются по-разному, но без предварительного укрепления или защиты коммуникаций начинать разрушение таких конструкций нельзя.

Помимо этого, к ошибкам относят:

1. Игнорирование потребности в периодическом смачивании конструкций или перерывах на охлаждение инструмента.
2. Сбор мусора и кусков стены в одном помещении, с превышением нагрузки на перекрытие более 150 кг/м2.
3. Полное разрушение глухих простенков между оконными проемами и лоджией.
4. Любые другие действия, приводящие к ослаблению конструкций.
5. Длительные перерывы, при наличии висящих частей стены.
6. Ведение работ при посторонних.

Возможно, вам будет интересна информация на тему: виды перегородок в квартире.

Особенности демонтажа перекрытий

Демонтаж бетонных перекрытий

Потребность в демонтаже перекрытий возникает при изменении конструкции объекта, объединении этажей, планировании повышения несущих способностей других частей здания, заложении проемов для крупной техники или инженерных систем. Помимо этого, перекрытия могут демонтироваться с целью снижения общих весовых нагрузок или последующего укрепления.

Вне зависимости от типа (цокольного, подвального, чердачного или межэтажного), материала и пустотности – перекрытия демонтируются исключительно профессионалами, после оценки степени износа, выбора максимально безопасного способа и составления обязательной технологической карты работ.

Применяемые инструменты и оборудование

Тип инструментов и оборудования зависит от материала и выбранного способа разрушения или снятия перекрытия (динамического ударного, безударной резки, гидроабразива или их комбинирования). В частности:

• Ударный демонтаж выполняется с помощью отбойного молотка с гидравлическим приводом, кувалды и ломов.
• Безударные способы требуют задействования машин для канатной резки бетона, гидравлических стенорезных машин или дискового оборудования с алмазным напылением на насадках.
• При выборе термического или ультразвукового способа перекрытия демонтируются газовыми, плазменными или электродуговыми резаками.
• Для работы с деревянными перекрытиями потребуются топоры, ломики и пилы.

Возможно, вам будет интересна информация на тему: как сделать перегородку в деревянном доме.

Помимо этого, при демонтаже перекрытий заранее подготавливаются телескопические стойки или другие временные опоры, ограждения, оборудование для удержания и выноса плит или балок за пределы здания через проемы или верх.

Последовательность и технология демонтажа перекрытий

Технология демонтажа перекрытий

Стандартная карта работ включает:

1. Установление материала и типа перекрытия, проверку целостности всех его элементов, оценку надежности и дефектов.
2. Выбор способа демонтажа и подготовку оборудования.
3. Подготовку участков для временных настилов и площадки под перекрытием.
4. Укрепление ослабленных участков примыкающих конструкций (при необходимости) и выполнение мер по защите остальных частей здания от разрушения.
5. Перекрытие и удаление линий инженерных сетей и электропроводки, с обязательной защитой открытых труб и заделкой проемов.
6. Непосредственно демонтажные работы.
7. Сборы и удаление строительного мусора.

Действия на этом подготовительном этапе чернового ремонта зависят от вида перекрытия. Так, при демонтаже сборных перекрытий, последовательно снимается часть покрытий, удаляется наполнитель, разбираются подборы, подшивки и балки. Деревянные или металлические балки удаляются через проемы, мелкие доски или части подшивки оставляют на нижнем уровне и собирают в конце. Разборка кирпичных или сборных бетонных конструкций проводится схожим образом, по продольной или поперечной схеме, зависящей от направления балок.

При снятии пустотных, монолитных или ребристых железобетонных плит, работы начинаются с определения мест связки или сварки с другими конструкциями дома и подготовки подъемной техники.

Первыми в таких случаях снимаются и переносятся (или полностью обрушиваются вниз) плиты, и лишь потом – несущие балки (при наличии). Строповочные петли приподнимаются и соединяются заранее, до резки ж/б. В ходе работ конструкцию поддерживают страховочные стойки.

Наиболее распространенные ошибки

Демонтаж деревянного пола

Основной акцент делается на соблюдении техники безопасности. В теории, при четком следовании технической карте, демонтаж проходит без негативных последствий для примыкающих конструкций. К грубым нарушениям технологии и норм безопасности относят:

• Нахождение людей под перекрытием или на пути перемещения срезанной плиты.
• Резку или ударное воздействие на плиту при работающих и не отключенных коммуникациях.
• Демонтаж перекрытий, затрагивающих несущие конструкции, с помощью ударного оборудования.
• Частичное разрушение конструкций без предварительной подпорки оставшейся части стойками, или ведение работ без страховочных стоек при планировании снятия плиты с помощью крана.
• Ошибки при выборе прочности строповочных канатов, мощности лебедок или крана.
• Одновременный демонтаж перекрытий на нескольких этажах.

Помимо перечисленного, к ошибкам относят: нерациональное разрушение плиты или отдельных частей перекрытия, пригодных к повторному использованию. Это касается как цельных железобетонных монолитных или пустотных плит, так и сборных конструкций (балок, заполнителя и напольных материалов). Во избежание такой ошибки оценку состоянии конструкций и выбор способа демонтажа всегда доверяют специалистам.